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貴州省盤州市境內隆旺加油站招租（10年）項目交易公告

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項目名稱：貴州省盤州市境內隆旺加油站招租（10年）項目交易公告

項目編號：BBWCQJY23-445-2

掛牌價格： 2,800,000 元/年

掛牌時間：0000-00-00 至 0000-00-00

項目名稱

貴州省盤州市境內隆旺加油站招租（10年）項目

項目編號

BBWCQJY23-445-2

掛牌價

詳見標的清單

登載網(wǎng)站

www.bbwcq.com

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區(qū)

貴州省盤州縣境內

標的所屬行業(yè)

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信息披露（報名）時間

2023年5月23日至2023年6月12日17時（15個工作日）

網(wǎng)絡競價（動態(tài)報價）時間

具體時間以交易所短信或電話通知為準，請保持系統(tǒng)注冊報名的手機信號暢通，

以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

一、出租人承諾

我方（中油廣西田東石油化工總廠銷售有限公司）作為出租人，向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

標的清單

標的名稱

面積

（㎡）

掛牌價

（萬元/年）

競價階梯

（萬元/次）

交易保證金

（萬元）

履約保證金

（萬元）

租賃期

貴州隆旺加油站

詳見標的簡況

280（含5%增值稅）

500

成交首年租金金額

10年

標的簡況：

隆旺加油站位于貴州省六盤水市盤州市民樂鎮(zhèn)，處于盤州到響水的二級路上。該公路是威舍鎮(zhèn)至盤州紅果的縣級公路，以響水鎮(zhèn)至紅果往返的車流為主，向北30公里是盤州市區(qū)，向南58公里是威舍鎮(zhèn)，附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)車輛均經(jīng)過該站點。貴州是成品油價格的高地，該站商圈覆蓋素有“盤南煤鎮(zhèn)”之稱的民樂鎮(zhèn)，煤炭資源豐富，擁有電廠、煤礦廠眾多。加油站于2011年建成，加油站整站占地面積5457㎡，房屋共4棟（二層）面積約1500㎡，加油棚1664㎡。設有油罐4臺，其中0#柴油罐2臺，單罐容積為30m3，92#汽油罐2臺，單罐容積為30m3的，總容量為90m3（柴油折半計算）。稅控燃油加油機8臺，均為雙槍加油機，一套柴油發(fā)電機組，設置卸油、加油油氣回收系統(tǒng)，屬三級加油站。加油站消防器材、監(jiān)控錄像設備、自動報警系統(tǒng)齊全，各種管理證件完備，是專業(yè)化、規(guī)范化、標準化、信息化的加油站。加油站現(xiàn)有員工10名，均為勞務外包。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.招租標的證照齊全，可在交易所備查。

3.無免租裝修期。

4.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租人咨詢，充分了解出租標的狀況，并與出租人簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

中共中油廣西田東石油化工總廠有限公司委員會

公司2023年第六次黨委會會議紀要（東石化黨紀要〔2023〕6號）

批準單位名稱

廣西百色工業(yè)投資發(fā)展集團有限公司

批準文件

董事會會議紀要（第一屆第16次）

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關其他條件

1.承租期間如承租方未違反《加油站租賃合同》（詳見附件）約定，《加油站租賃合同》終止或解除后，出租人10個工作日內將履約保證金無息退還給承租方。

2.標的用途：出租標的用于加油站經(jīng)營。如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致加油站租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3.加油站經(jīng)營過程中所產生的設備維修、人員工資、人員安全培訓、油品購置、水電費、物業(yè)費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡使用費、有線電視費、衛(wèi)生或垃圾清運費、罰款、稅費（包括但不限于經(jīng)營稅、房產稅、土地使用稅等）及相關勞務支出以及實施時與相關單位的配合等發(fā)生一切費用由承租方自行承擔。

4.承租方應對加油站設備、設施和環(huán)境進行管護維修，并能保持正常使用要求。承租方應按規(guī)定要求管護和經(jīng)營，并按合同約定繳納租金，否則出租方有權解除合同。

5.在租賃期內，加油站建筑及設施設備維修維護、相關安全檢測、質量檢測等一切費用，均由承租方負責承擔。

6.在租賃期內，承租方負責對防火防盜、門前三包，場內外衛(wèi)生、綜合治理、生產安全及環(huán)境保護等工作，如相關部門檢查各項指標未達到標準所造成的處罰，均由承租方承擔。

7.在租賃期內，承租方負責油品采購和銷售，產品質量符合現(xiàn)行國家標準，如發(fā)生產品質量引起的各種糾紛和造成的后果由承租方負責。

8.如承租方在租賃期間增加投資的，建設方案須報出租方審核，待出租方審核同意并取得政府相關職能部門的批復意見后，承租方才能施工建設。租賃期滿新增的不可移動的設備設施無償移交給出租方，新增的可移動的設施設備經(jīng)雙方協(xié)商后可折價處理給出租方或承租方自行拆除搬離。

9.出租方現(xiàn)有的勞務外包人員，承租方自行決定是否繼續(xù)履行勞務外包合同。出租方現(xiàn)有的正式員工由出租方自行安置，如承租方有需要，由出租方與承租方另行簽訂勞務輸出合同。

10.加油站租賃合同生效之日，加油站租賃前的債權債務由出租方享有和承擔，加油站租賃期間因承租方需要新增的債權債務由承租方享有和承擔。

11.加油站租賃合同生效日前產生的各項稅費由出租方承擔，加油站租賃合同生效后承租方在經(jīng)營過程中產生的各項稅費由承租方承擔。

12.承租方必須嚴格遵守安全、文明管理的操作流程，完善相關措施，并做好自身保險等工作，須購買相應的保險且受益人為出租方，承租方作為加油站實際經(jīng)營管理者，負責并承擔加油站經(jīng)營期間安全生產主體責任。

13.凡涉及與應急、消防、治安、市政、環(huán)保、交通、機關、社區(qū)街道及周邊居民等關系協(xié)調發(fā)生的問題和費用均由承租方負責解決并承擔經(jīng)濟支出。

14.承租方負責租賃經(jīng)營期間依法辦事、合法經(jīng)營，承擔所有證照管理、年檢送審及費用，負責經(jīng)營期間所有證照的安全保管，正常年審等工作（如營業(yè)執(zhí)照、危險化學品經(jīng)營許可證、成品油零售經(jīng)營批準證書、消防安全、防雷檢測等部門核發(fā)的有關證書必須隨時保持完善，并合法有效管理，年檢送審等工作），且符合經(jīng)營條件，不得有過期或者失效等情況發(fā)生。租賃期間的全部責任及費用均由承租方全部承擔。

15.承租方不得將中標項目進行轉包、轉讓、出售等方式嫁接到第三方，否則屬于違約，除按照有關約定承擔一切責任外，并按相關約定及法律法規(guī)賠償出租方損失。其他具體細節(jié)以雙方所簽訂的《加油站租賃合同》中進行明確。

16.租賃期滿，新增的不可移動的設備設施須無償移交出租方；新增的可移動的設施設備經(jīng)計提折價及雙方協(xié)商后，可折價處理給出租方或承租人自行拆除搬離，且承租方必須保證所有設施設備、站房及輔助用房等功能完好，正常運行，安全使用；如需繼續(xù)對外租賃時，同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權。

17.有關證照變更

（1）加油站營業(yè)執(zhí)照辦理：

承租方簽訂《加油站租賃合同》，支付首期租金、履約保證金并辦理出租標的移交手續(xù)后10個工作日內，由承租方憑《加油站租賃合同》到加油站所在地市場監(jiān)管局辦理新的加油站營業(yè)執(zhí)照（該營業(yè)照屬于承租方的分支機構），在加油站租賃期間，承租方以新注冊登記的加油站營業(yè)執(zhí)照進行經(jīng)營，加油站的經(jīng)營主體將變?yōu)槌凶夥叫伦缘怯浄种C構，原加油站的營業(yè)執(zhí)照將根據(jù)加油站所在地市場監(jiān)管局的意見處理。

（2）加油站危險化學品經(jīng)營許可證變更

在承租方辦理完成新的加油站營業(yè)執(zhí)照（該營業(yè)照屬于乙方的分支機構）后10個工作日內，完成加油站危險化學品經(jīng)營許可證主體變更，變更至承租方新注冊登記分支機構名下，在租賃期滿前承租方須配合出租方變回至原加油站承租前的名稱（辦理完結方可返還履約保證金）。

18.意向承租方須在招租報名期間親自勘驗標的。勘驗時需攜帶《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件）。意向受讓方對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，應當與出租方簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》。（簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，勘驗人須與承租登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供授權委托書），《現(xiàn)場踏勘確認書》做為報名材料的一部分。意向承租方提交報名資料并通過審核后交納交易保證金，即表明已完全了解與認可公告中全部內容；已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵、風險等為由而拒絕履行相關承租義務，否則視為違約，交易所、出租方將按照約定處置保證金。

19.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《加油站租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方為中華人民共和國境內能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織，具有加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書）；

2.意向承租方具有成品油及危險化學品經(jīng)營資質（其母公司或其實際控制子企業(yè)具有成品油及危險化學品經(jīng)營資質），經(jīng)營團隊具有兩年及以上在營加油站的經(jīng)營經(jīng)驗（須提供包括但不限于運營加油站合同、任職等相關證明文件）。

3.意向承租方2020年-2022年未被“信用中國（www.creditchina.gov.cn）和國家企業(yè)信用信息網(wǎng)（http://www.gsxt.gov.cn/）列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”任意一項或多項記錄名單【以承租方于招租公告發(fā)出時間至招租報名截止時間止任意時間節(jié)點，在“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息網(wǎng)”網(wǎng)站下載信用信息報告（即法人和其他組織信用信息）查詢結果截圖為證明，如相關記錄信息已失效，意向承租方必須提供由該記錄信息的執(zhí)行或列入單位出具的相關證明材料，同時提供《信用承諾函》】;

4.意向承租方的法定代表、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得為失信被執(zhí)行人【意向承租方必須提供《聲明保證書》】；

5.意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供招租報名截止時間前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料】；

6.意向承租方2020年-2022年，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件【意向承租方必須提供《守法經(jīng)營聲明書》】；

7.本項目不接受聯(lián)合體承租。

8.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。

成交手續(xù)

競價服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

（1）競價成交的意向承租方須在競價結束之日起3個工作日內按照本公告“競租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質報名材料到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。

（2）競價成交的意向承租方應于《成交確認書》簽署之日起5個工作日內與出租人簽訂《加油站租賃合同》。

簽約地點：百色市

成交價款

承租方簽訂《加油站租賃合同》之日起5個工作日內向出租人一次性繳齊首期租金（第一至第四年租金金額）及履約保證金（一年租金金額）。后續(xù)租金以1年為一個支付期，在每個支付期最后10日內支付下一周期的租金。第五年起在上年租金基礎上逐年遞增5%

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：中油廣西田東石油化工總廠銷售有限公司

賬號：2110601809300014981

開戶行：工行田東縣油路支行

標的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起15個工作日內完成。

2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次報價

自由競價時間：具體時間以交易所短信或電話通知為準，請保持系統(tǒng)注冊報名的手機信號暢通，以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。

限時報價周期:180秒

競價階梯：詳見標的清單

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳有關材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。意向承租方報名前應確認自身是否符合本項目“承租方資格條件”,如競價成交后發(fā)現(xiàn)不符合的，將取消其最終受讓資格，并沒收交易保證金（交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，剩余保證金作為給出租人的補償）。

需上傳的材料包括：

（1）意向承租方提交具有加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書），承租方不具有成品油及危險化學品經(jīng)營資質，可提供母公司或其實際控制子企業(yè)具有成品油及危險化學品經(jīng)營資質材料。

（2）意向承租方或承租方主要經(jīng)營（運營）團隊具有兩年及以上的在營加油站經(jīng)營經(jīng)驗（須提供包括但不限于運營加油站合同、任職等相關證明文件）。

（3）意向承租方提供招租報名截止時間前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。

（4）意向承租方提供招租報名截止任意時點，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和國家企業(yè)信用信息網(wǎng)（http://www.gsxt.gov.cn/）下載信用信息報告（即法人和其他組織信用信息）查詢結果截圖，如相關記錄信息已失效，承租方必須提供由該記錄信息的執(zhí)行或列入單位出具的相關證明材料（如在信用中國查詢顯示無法搜索該企業(yè)，則視為其在信用中國無不良記錄。）和《信用承諾函》。

（5）意向承租方必須提供法定代表、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員未列為失信被執(zhí)行人的《聲明書》

（6）意向承租方必須提供2020-2022年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及法律、行政法規(guī)規(guī)定的《守法經(jīng)營聲明書》；

（7）《現(xiàn)場踏勘確認書》（須加蓋出租方及意向承租方簽章）。

（備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）。）

意向承租方可在報名截止前（2023年6月12日17時）對所提交的報名資料可進行更正、補充，交易所將于2023年6月13日將意向承租方報名材料統(tǒng)一進行審核，報名資格經(jīng)出租方確認審核通過的，由交易所2023年6月13日將審核結果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進行反饋，報名資格審核通過的意向承租方于2023年6月14日17時前足額交納交易保證金。

3.意向承租方報名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質材料前往指定地點辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

（3）在報名時按照上一條款（2.報名手續(xù)）規(guī)定已上傳至交易系統(tǒng)的材料紙質版原件。

備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）。

5.注意事項

（1）意向承租方繳納保證金優(yōu)先以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳須補充意向承租方及代付方簽章的代付說明材料。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需最遲于2023年6月14日17：00前交納到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《加油站租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應交納的交易費用），出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署加油站租賃合同；

（3）被確認為承租方后未按時足額支付競價服務費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向承租方在報名成功并交納交易保證金及報名需要交納的其他款項后在競價過程中均不應價的，交易所有權決定是否扣除意向承租方的交易保證金，交易所扣除意向承租方交易服務費用（以掛牌價為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補償結轉給出租方。一旦有意向承租方（無論是否為優(yōu)先權人）應價，交易所則不予扣除未應價意向承租方的交易保證金。

4.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

5.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《加油站租賃合同》后作為首期租金結轉至出租方指定賬戶，首期租金及履約保證金不足部分由承租方依據(jù)加油站租賃合同約定時間補齊。

6.未成交者的交易保證金將于競價結束后全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.意向承租方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租方已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租方請務必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網(wǎng)絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。