六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權(quán)及地上建筑、設(shè)施設(shè)備、辦公設(shè)備推薦公告
六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權(quán)及地上建筑、設(shè)施設(shè)備、辦公設(shè)備推薦公告
中航國際煤炭物流有限公司管理人2024年12月7日10時至2024年12月8日10時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺 進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、資產(chǎn)基本情況
拍賣標的物調(diào)查情況表 | ||
拍品名稱 | 六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權(quán)、地上房屋建筑及相關(guān)附屬設(shè)施、機械設(shè)備、中航國際煤炭物流有限公司辦公設(shè)備 | |
拍賣依據(jù) | (2022)黔0111破審3號民事裁定書、(2022)黔0111破1號決定書 | |
權(quán)證情況 | 土地使用權(quán)證:市土國用(籍)第20070299號(變更未完成) | |
拍品現(xiàn)狀 | 權(quán)利人 | 中航國際煤炭物流有限公司 |
土地性質(zhì)及用途 | 性質(zhì)為工業(yè)用地;土地用途為廠房配套設(shè)施 | |
土地面積 | 4927.71平方米 | |
標的情況 | 土地使用權(quán):六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權(quán),用途:工業(yè);土地面積:4927.71平方米。(詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”) 房屋建筑物:六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠廠房,房屋用途:廠房;房屋類型:工廠。(詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-房屋建筑物評估明細表”) 構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施:六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施(詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-構(gòu)筑物評估明細表”)。 機械設(shè)備:六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠機械設(shè)備(詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-機械設(shè)備評估明細表”)。 | |
土地坐落 | 六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠 | |
起拍價 | 起拍價:7,873,315.1元×70%=5,511,320.57元 | |
抵押情況:無 | ||
以有關(guān)管理部門登記信息為準,以土地使用權(quán)現(xiàn)狀為準。 | ||
拍品介紹 | ||
1、拍賣對象:六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權(quán)、地上房屋建筑及相關(guān)附屬設(shè)施、機械設(shè)備、中航國際煤炭物流有限公司辦公設(shè)備 | ||
2、拍賣物存在以下情況和瑕疵 | ||
(1)土地使用權(quán)證號為市土國用(籍)第20070299號,該土地使用權(quán)系根據(jù)六盤水市中級人民法院執(zhí)行(2018)黔02執(zhí)恢17號之一裁定書依法取得,截至拍賣公告之日,因六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司未繳納稅款,土地使用權(quán)證未能辦理在中航國際煤炭物流有限公司名下,該項土地使用權(quán)未完成變更登記,現(xiàn)登記土地使用權(quán)人為六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司。 (2)地上房屋建筑占用的土地使用權(quán)不完整,其中一部分系市土國用(籍)第20070299號土地;另一部分系六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司向老鷹山鎮(zhèn)人民政府承租取得,租賃期限為2008年3月20日起20年。 (3)上述房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施均未取得相關(guān)權(quán)屬證書,同時管理人未見相應(yīng)的建設(shè)審批手續(xù),可能存在屬于違章建筑、危房或其他原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬證明或被政府行政部門責令拆除等其他無法預(yù)知風險。 (4)上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、機械設(shè)備(除《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》“固定資產(chǎn)-機械設(shè)備評估明細表”中第55-87項資產(chǎn)),現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)。出租人為中航國際煤炭物流有限公司與六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司;承租人為水城縣眾智翔能源有限責任公司;租賃期限為2022年4月1日至2028年3月31日止;租金為每年100萬元整,半年一付(分別向中航國際煤炭物流有限公司支付40萬元,向六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司支付10萬元)管理人接管后,租賃費用由管理人代收。因上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、機械設(shè)備現(xiàn)處于租賃期內(nèi),該租賃物在租賃期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。 (5)承租人水城縣眾智翔能源有限責任公司租賃期間,對廠區(qū)進行基建優(yōu)化及設(shè)備新增、添附改造,投入金額及情況承租人向管理人提供了相應(yīng)資料,但管理人未予以核實。上述改造工程已經(jīng)完工并投入使用,可能存在權(quán)屬瑕疵。 (6)設(shè)備大多處于運作狀態(tài),該機械設(shè)備是否存在重大質(zhì)量問題需競買人自行實地勘查,提醒競買人注意。 辦公設(shè)備 中航國際煤炭物流有限公司辦公設(shè)備(詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-機械設(shè)備評估明細表”)。 特別提示:該拍賣資產(chǎn)不包含資產(chǎn)評估明細表中“固定資產(chǎn)-機械設(shè)備評估明細表”中第56項“摘要封壇酒”,上述封壇酒項另行單獨拍賣。 |
二、資產(chǎn)現(xiàn)狀
三、資產(chǎn)價值
(一)本次拍賣起拍價:人民幣5,511,320.57元;保證金:人民幣50萬元;增價幅度:人民幣5萬元/次。
(二)特別說明:
1. 土地使用權(quán):六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權(quán),用途:工業(yè);土地面積:4927.71平方米。(詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”);
2. 房屋建筑物:六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠廠房,房屋用途:廠房;
3. 房屋類型:工廠。(詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-房屋建筑物評估明細表”)。
4. 構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施:六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施(詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-構(gòu)筑物評估明細表”)。
5.機械設(shè)備:六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠機械設(shè)備(詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-機械設(shè)備評估明細表”)。
(三)瑕疵披露:
1.土地使用權(quán)證號為市土國用(籍)第20070299號,該土地使用權(quán)系根據(jù)六盤水市中級人民法院執(zhí)行(2018)黔02執(zhí)恢17號之一裁定書依法取得,截至拍賣公告之日,因六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司未繳納稅款,土地使用權(quán)證未能辦理在中航國際煤炭物流有限公司名下,該項土地使用權(quán)未完成變更登記,現(xiàn)登記土地使用權(quán)人為六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司。
2.地上房屋建筑占用的土地使用權(quán)不完整,其中一部分系市土國用(籍)第20070299號土地;另一部分系六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司向老鷹山鎮(zhèn)人民政府承租取得,租賃期限為2008年3月20日起20年。
3.上述房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施均未取得相關(guān)權(quán)屬證書,同時管理人未見相應(yīng)的建設(shè)審批手續(xù),可能存在屬于違章建筑、危房或其他原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬證明或被政府行政部門責令拆除等其他無法預(yù)知風險。
4.上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、機械設(shè)備(除《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》“固定資產(chǎn)-機械設(shè)備評估明細表”中第55-87項資產(chǎn)),現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)。出租人為中航國際煤炭物流有限公司與六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司;承租人為水城縣眾智翔能源有限責任公司;租賃期限為2022年4月1日至2028年3月31日止;租金為每年100萬元整,半年一付(分別向中航國際煤炭物流有限公司支付40萬元,向六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司支付10萬元)管理人接管后,租賃費用由管理人代收。因上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、機械設(shè)備現(xiàn)處于租賃期內(nèi),該租賃物在租賃期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。
5.承租人水城縣眾智翔能源有限責任公司租賃期間,對廠區(qū)進行基建優(yōu)化及設(shè)備新增、添附改造,投入金額及情況承租人向管理人提供了相應(yīng)資料,但管理人未予以核實。上述改造工程已經(jīng)完工并投入使用,可能存在權(quán)屬瑕疵。
6.設(shè)備大多處于運作狀態(tài),該機械設(shè)備是否存在重大質(zhì)量問題需競買人自行實地勘查,提醒競買人注意。
7.辦公設(shè)備
中航國際煤炭物流有限公司辦公設(shè)備(詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》中“固定資產(chǎn)-機械設(shè)備評估明細表”)。
特別提示:該拍賣資產(chǎn)不包含資產(chǎn)評估明細表中“固定資產(chǎn)-機械設(shè)備評估明細表”中第56項“摘要封壇酒”,上述封壇酒項另行單獨拍賣。
聲明:本次拍賣標的為整體合并拍賣,不單獨拆分拍賣。上述標的具體數(shù)量、情況以實物為準,競買人請在參拍前向管理人了解詳細情況。
四、聯(lián)系方式
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián)系地址:貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409室
項目聯(lián)系人:王經(jīng)理
聯(lián)系電話:15761342234
中航國際煤炭物流有限公司管理人
聯(lián)系電話:13339619859
中航國際煤炭物流有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在阿里拍賣平臺拍賣六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權(quán)及地上建筑、設(shè)施設(shè)備、辦公設(shè)備。本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣移交,拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解,管理人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保。
《中航國際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告》.pdf