花果園大街商業(yè)1號(hào)（雅園）租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：QY-ZZ-2024-7

信息披露期限：5個(gè)工作日

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積：10690.01㎡，共五層樓總高24.6米，1-4層5.1米，五層平臺(tái)是3.6米，帶中央空調(diào)，通水電，含兩部電梯。其中一層面積：3373.18平方米，3間大廳，無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間，共用公共衛(wèi)生間一間。1間特大包房、8間普通包房，均帶獨(dú)立衛(wèi)生間；二層面積：3230.75平方米，2間大廳，1間特大包房、14間普通包房，均帶獨(dú)立衛(wèi)生間。另附1間公共衛(wèi)生間；三層面積：2410.78平方米，1間特大包房、20間普通包房，均帶獨(dú)立衛(wèi)生間。另附1間公共衛(wèi)生間；四層面積：1546.91平方米，1間大廳，無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間，需使用公共衛(wèi)生間。7間普通包房，帶獨(dú)立衛(wèi)生間。2間庫(kù)房；五層平臺(tái)面積：128.39平方米，1間設(shè)備用房。

標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■是  □否

標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)

標(biāo)的配套設(shè)施情況

水

□ 是   □ 否  □ 未安裝

電

□ 是   □ 否  □ 未安裝

燃?xì)?/span>

□ 是   □ 否  □ 未安裝

電話

□ 是   □ 否  □ 未安裝

光纖

□ 是   □ 否  □ 未安裝

有線電視

□ 是   □ 否  □ 未安裝

標(biāo)的其他情況說(shuō)明

1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。
2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。
5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6.我公司在購(gòu)買該資產(chǎn)時(shí)尚有177平方米處于出租狀態(tài)，合同期限五年，自2020年5月25日至2025年5月24日，故該面積需要在原租戶合同到期后完成移交。若產(chǎn)生新承租方的，新承租方需在原租賃合同屆滿后自行與原承租戶商議騰房搬離時(shí)間。

7.意向承租方在提交承租申請(qǐng)之前，應(yīng)前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，以全面了解標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀、有關(guān)信息及相關(guān)政策規(guī)定，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表》以確認(rèn)對(duì)標(biāo)的應(yīng)了解狀況已清楚。意向承租方提交承租申請(qǐng)，即表示其已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)相關(guān)情況有充分了解，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的后果和責(zé)任。

對(duì)承租方資質(zhì)的要求

承租方性質(zhì)

■法人 □自然人 □其他組織  □以上都可以

資格條件

1、公司注冊(cè)資金實(shí)繳300萬(wàn)以上（提供出資證明）；

2、需提供近兩年審計(jì)報(bào)告；

3、納稅等級(jí)B級(jí)以上；

4、需提供中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)提供的企業(yè)信用報(bào)告；

5、需提供租賃場(chǎng)地改造方案。

對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求

環(huán)境衛(wèi)生

承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。

安全生產(chǎn)

承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。

標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定

用途范圍

承租方用途范圍為室內(nèi)娛樂(lè)、酒店或餐飲服務(wù)。

經(jīng)營(yíng)要求

1、承租方提供承諾函并作出如下承諾：簽訂合作協(xié)議后經(jīng)營(yíng)賬務(wù)情況向招租方完全公開(kāi)。

2、承租方提供承諾函并作出如下承諾：若當(dāng)年的營(yíng)業(yè)收入的15%超過(guò)當(dāng)年租金數(shù)額，則承租方按照當(dāng)年?duì)I業(yè)收入的15%支付當(dāng)年的租金，租金及營(yíng)業(yè)收入須遞增，最低每五年遞增3%。

業(yè)績(jī)要求

承租方必須有類似商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，需提供在營(yíng)類似商業(yè)項(xiàng)目案例不低于5個(gè)，每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)面積均在10000平方米以上（需提供合作協(xié)議復(fù)印件）。

對(duì)租賃方式的要求

租期

15年（免租期18個(gè)月）

(具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。）

租金掛牌價(jià)

45元/平米/月

具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。

租金付款方式

□一次性支付  □按年支付 ?按季支付 □按半年支付

具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。

租賃押金

一個(gè)月租金

具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。

交易保證金

100萬(wàn)元

如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為當(dāng)日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。

其他

1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；

2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 

報(bào)名資料：

1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；

3、公司注冊(cè)資金實(shí)繳300萬(wàn)以上（提供出資證明）；

4、需提供近兩年審計(jì)報(bào)告；

5、納稅等級(jí)B級(jí)以上；

6、需提供中國(guó)人民銀行征信中心官網(wǎng)提供的企業(yè)信用報(bào)告；

7、提供響應(yīng)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)要求的承諾函；

8、提供本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)改造方案；

9、提供響應(yīng)本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求的證明材料；

10、交易風(fēng)險(xiǎn)提示函

11、意向承租方登記表；

12、交易保證金須知；

13、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（所有提交資料均需加蓋公章，提交時(shí)間為當(dāng)日17:00前）

承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。

確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

（ ）A.不變更信息披露條件，長(zhǎng)期掛牌征集意向方。

（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。

（√）C.終止信息披露。

標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；
3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；
4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜；
5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。

保證金繳納賬號(hào)

開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào)：2182010001201100013925

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；
意向承租方享有以下權(quán)利：
（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：
（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

項(xiàng)目聯(lián)系人：胡經(jīng)理                         聯(lián)系電話：0851-86790766

招租方聯(lián)系人：何燕                         聯(lián)系電話：18786669008