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息烽縣西山鄉(xiāng)金星村金竹坪（原高強(qiáng)度螺栓廠）資產(chǎn)20年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
2024-11-29
項(xiàng)目名稱：息烽縣西山鄉(xiāng)金星村金竹坪（原高強(qiáng)度螺栓廠）資產(chǎn)20年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：YGCQ-NCCQ-202405
掛牌價(jià)格： ￥57,900,000.00元
掛牌時(shí)間：2024-11-29 至 2024-12-05
| 標(biāo)的名稱 | 息烽縣西山鄉(xiāng)金星村金竹坪（原高強(qiáng)度螺栓廠）資產(chǎn)20年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 | |||||||
| 標(biāo)的類別 | 經(jīng)營(yíng)權(quán) | 掛牌底價(jià) | 5790.00萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍仟柒佰玖拾萬(wàn)元） | |||||
| 掛牌起始日期 | 2024年11月29日 | 掛牌截止日期 | 2024年12月5日 | |||||
| 掛牌公告期 | 7個(gè)日歷日 | 發(fā)布渠道名稱 | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站 | |||||
| 一、出讓方簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 出讓方名稱 | 息烽縣投資有限責(zé)任公司 | |||||||
| 注冊(cè)地（住所） | 貴州省貴陽(yáng)市息烽縣小寨壩鎮(zhèn)中心村 | |||||||
| 法定代表人 | 何鷂 | |||||||
| 注冊(cè)資本 | 貳億貳仟萬(wàn)圓整 | |||||||
| 機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司（國(guó)有控股） | |||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼） | 915201227143761145 | |||||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 息烽縣國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心 | |||||||
| 決議或決策類型 | 縣國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心批復(fù) | |||||||
| 審議或批復(fù)情況 | 《息烽縣國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心關(guān)于息烽縣城市建設(shè)投資有限公司請(qǐng)求核準(zhǔn)息烽縣高強(qiáng)度螺栓廠租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的批復(fù)》同意對(duì)上述息烽縣西山鄉(xiāng)金星村金竹坪（原高強(qiáng)度螺栓廠）資產(chǎn)20年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓 | |||||||
| 二、標(biāo)的簡(jiǎn)況 | ||||||||
| 公告信息 | 標(biāo)的描述 | 標(biāo)的類型 | 經(jīng)營(yíng)權(quán) | |||||
| 標(biāo)的所在地 | 貴州省貴陽(yáng)市息烽縣西山鄉(xiāng)金星村金竹坪 | |||||||
| 標(biāo)的內(nèi)容 | 本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)為整體打包出讓，不接受分包。擬定經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為20年，自經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算，至20年經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日止。 | |||||||
| 1.廠房：用地面積5034.31㎡、建筑面積5034.31㎡ 2.辦公及生活用房：用地面積1911.61㎡、建筑面積5064.73㎡ 3.可利用空地：用地面積10890.00㎡ 總土地面積：17835.91㎡ 總建筑面積：10099.04㎡ 總掛牌價(jià)：5790.00萬(wàn)元 | ||||||||
| 運(yùn)作方式 | 在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，由受讓方向出讓方支付有償使用費(fèi)獲得本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，受讓方享有本項(xiàng)目資產(chǎn)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、期滿移交；經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，受讓方通過(guò)收取租金獲取收益；經(jīng)營(yíng)期屆滿后，受讓方將本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給出讓方，并保證所有設(shè)施、設(shè)備完好，涉及有聘用人員由受讓方自行安排，妥善處置。 | |||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | 否 | |||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州礦達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |||||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | / | |||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | / | |||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024年10月25日 | |||||||
| 出讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng) 估值 | 人民幣大寫(xiě)：伍仟柒佰玖拾萬(wàn)元整(￥57,900,000.00元) | |||||||
| 快速變現(xiàn)價(jià) | / | |||||||
| 重要信息披露 | （一）本項(xiàng)目受讓方需對(duì)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)廠房、辦公及生活用房等進(jìn)行日常管理及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)，經(jīng)營(yíng)期滿后將該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給息烽縣投資有限責(zé)任公司。 （二）本項(xiàng)目所涉及的經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性、有效性、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)人自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。如需查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。 （三）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 （四）本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期為20年。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回經(jīng)營(yíng)權(quán)的，則合同終止。 | |||||||
| 三、交易條件及交易保證金設(shè)定 | ||||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款（合同價(jià)款由受讓方與標(biāo)的產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行結(jié)算） | ||||||
| 出讓條件 | 1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽項(xiàng)目交易合同或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。 | |||||||
| 2.根據(jù)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司與息烽縣投資有限責(zé)任公司簽訂的《交易服務(wù)委托合同》約定，本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），由受讓方承擔(dān)。 | ||||||||
| 3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部交割。 | ||||||||
| 4.受讓方在受讓資格確認(rèn)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 | ||||||||
| 5.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，在 5 個(gè)工作日支付交易價(jià)款。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章）。 | |||||||
| 2.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書(shū)） | ||||||||
| 3.受讓方須書(shū)面承諾在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單中的受讓人取消其受讓資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。（報(bào)名時(shí)需提供承諾函加蓋公章，承諾函格式自擬） | ||||||||
| 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | ||||||||
3.意向受讓方應(yīng)保證所提供全部資料真實(shí)、準(zhǔn)確以及完整。報(bào)名材料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容： (1)報(bào)名申請(qǐng)表； (2)意向受讓方主體證明材料，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章及法人身份證復(fù)印件加蓋公章，委托他人提交報(bào)名材料的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明材料；(3)提供意向受讓方具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件的承諾書(shū) (4)意向受讓方提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的書(shū)面承諾。 | ||||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | |||||||
| 是否繳納交易保證金 | 是 | |||||||
| 交易保證金交納金額 | 人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00） | |||||||
| 交易保證金交納時(shí)間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 （聯(lián)行號(hào)：314701018016） | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng) | 1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 2．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)出讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (2)監(jiān)管部門(mén)認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自出讓方書(shū)面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。 3.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所只對(duì)受讓申請(qǐng)方所交納的保證金負(fù)有保管義務(wù)，任何情況下均不負(fù)支付利息及所產(chǎn)生收益的責(zé)任；貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所不對(duì)受讓申請(qǐng)方交納保證金后的交易結(jié)果做出任何保證和承諾。 4.為保護(hù)交易各方合法利益,出讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,出讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買人：a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無(wú)故退出交易程序的情形；（4）在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 5.貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 6.產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)于貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于產(chǎn)權(quán)持有人對(duì)其損失的追償；若產(chǎn)權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。 7.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，《經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費(fèi)，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)到出讓方指定賬戶。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起7個(gè)日歷日 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過(guò)1次。 | |||||||
| (√)B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方 | (√）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上自主報(bào)價(jià)的方式交易。 | |||||||
| ( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易 | ||||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方 | ( )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| (√)C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( ）D.選擇其他交易方式（競(jìng)爭(zhēng)性磋商）確定受讓方。 | ||||||||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以出讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》確認(rèn)受讓方。 | |||||||
| 2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以綜合評(píng)議結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書(shū)》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。 | ||||||||
| 五、出讓方承諾 | ||||||||
| 本出讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的出讓標(biāo)的對(duì)外公開(kāi)掛牌出讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的出讓信息并組織實(shí)施交易。本出讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在出讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||
| 六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù) | ||||||||
| 受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次出讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求出讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次出讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密； （3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與出讓方私下達(dá)成交易。 | ||||||||
| 出讓方項(xiàng)目聯(lián)系人：周定偉 聯(lián)系電話：18786758909 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：楊政坤 聯(lián)系電話：18188103073 | ||||||||
