一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：金栗特色食品產(chǎn)業(yè)園

（二）項(xiàng)目地址：貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)金華鎮(zhèn)篙芝居委會(huì)水泥廠路2號(hào)。

（三）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積178.1868畝（118791.18㎡）。總建筑面積171872.64㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括產(chǎn)業(yè)用房建筑面積155515.36㎡，配套用房建筑面積11430.681㎡，室內(nèi)車(chē)庫(kù)建筑面積4926.6㎡，建筑密度40.05%，容積率1.4綠地率20%，項(xiàng)目包含12棟通用廠房、3棟配套用房，1棟設(shè)備用房，6車(chē)庫(kù)和3個(gè)門(mén)衛(wèi)，共25棟建筑單體。

（四）入園模式：租售并舉，包括招商引薦人制度、金融支持。

（五）開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)主體：金栗置業(yè)投資有限公司

二、項(xiàng)目背景

貴陽(yáng)市金栗特色食品產(chǎn)業(yè)園是貴陽(yáng)市夯實(shí)食品行業(yè)中游加工制造 環(huán)節(jié)的重點(diǎn)項(xiàng)目，將為食品加工業(yè)邁向中高端提供關(guān)鍵支撐。園區(qū)用地面積178畝，建筑面積約17.18萬(wàn)方。園區(qū)將聚焦特色生態(tài)食品產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)布局調(diào)味品、烘焙食品、肉制品、生態(tài)飲料、食品冷鏈、食品包裝等產(chǎn)業(yè)，同時(shí)園區(qū)將引入食品科技研發(fā)中心，擬將打造集研發(fā)、生產(chǎn)、加工、展銷(xiāo)、倉(cāng)儲(chǔ)、售后為一體的貴州省內(nèi)規(guī)模體量最大、功能最豐富的食品園區(qū)。

園區(qū)廠房設(shè)計(jì)考慮各類(lèi)食品生產(chǎn)加工、物流運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)存等各類(lèi)需求。

停車(chē)位設(shè)置

總停車(chē)位為560個(gè)，其中小汽車(chē)車(chē)位520個(gè)，貨車(chē)停車(chē)位40個(gè)，另有112個(gè)充電樁，并配備獨(dú)立的電力系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、擋墻圍墻、環(huán)保環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施。

三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（一）國(guó)企開(kāi)發(fā)投資：項(xiàng)目為貴陽(yáng)市產(chǎn)控集團(tuán)、貴陽(yáng)市工業(yè)投資有限公司開(kāi)發(fā)投資。

（二）產(chǎn)業(yè)配套齊全：園區(qū)內(nèi)供水充足；供電容量12500千瓦時(shí)（0.54元/度），且園區(qū)用電是專(zhuān)線供應(yīng)，電力保障良好；污水處理250-300m3/d ；天然氣充足（3.96元/m3）；蒸汽鍋爐30噸容量。

（三）金融支持：園區(qū)有貴陽(yáng)市工業(yè)投資有限公司、貴陽(yáng)市產(chǎn)控融資擔(dān)保有限公司、貴陽(yáng)市產(chǎn)業(yè)投資供應(yīng)鏈管理有限公司提供的金融支持。

（四）交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目在貴陽(yáng)市區(qū)?出口主要通道上滬昆高速、數(shù)谷大道和東縱線環(huán)繞周邊，從園區(qū)到高速路只需要五分鐘。

（五）服務(wù)優(yōu)勢(shì)：企業(yè)入駐后，園區(qū)將進(jìn)行統(tǒng)一管理，幫助辦理各種執(zhí)照證件等。后期建設(shè)將往智慧園區(qū)發(fā)展，提供一體化服務(wù)，管理更加便捷高效。

四、租售方式

園區(qū)采用租售并舉，項(xiàng)目用地為M0（新型工業(yè)用地）房屋產(chǎn)權(quán)可分割出售。

五、租金定價(jià)

綜合考慮面積、可視性、通達(dá)性租賃方式、租賃時(shí)間，結(jié)合貴陽(yáng)市同類(lèi)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)租金價(jià)格，園區(qū)廠房租金價(jià)格遵循以下原則：

1、租金支付方式為付三押一；水、電、氣、排污費(fèi)用自理。

2、租金定價(jià)：首層15-25元/㎡，2-3層13-20元/㎡，4層10-18元/㎡。

3、租金遞增：根據(jù)國(guó)資委相關(guān)文件規(guī)定，原則上每三年遞增3％，或根據(jù)市場(chǎng)情況確定租金漲幅率。

4、最小租約期：1年

5、裝修免租期：3個(gè)月（視具體情況可適當(dāng)延長(zhǎng)）

6、物業(yè)費(fèi)1.5元/㎡（根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整）

五、聯(lián)系人及電話

如有意向，請(qǐng)聯(lián)系貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：133 1227 9472

聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號(hào)聯(lián)合廣場(chǎng)A座貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所。