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舊州鎮(zhèn)閑置土地（含農(nóng)業(yè)大棚）公開招租項目
2025-01-14
項目名稱：舊州鎮(zhèn)閑置土地（含農(nóng)業(yè)大棚）公開招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2025032(032)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 63.83萬/年
信息披露日期：2025-01-14 至 2025-01-26
| 標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的位于貴州省安順市西秀區(qū)舊州鎮(zhèn)仙人壩村、把士村，包含文洛式玻璃溫室及連棟薄膜溫室等7個大棚約33畝及閑置耕地約587畝，共約620畝，詳細(xì)位置以實際踏勘為準(zhǔn)。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶：□ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | 具體情況以實際踏勘為準(zhǔn) | |||
| 電 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1、場地以現(xiàn)行狀態(tài)出租，總面積約為620畝，其中閑置耕地約587畝原為舊州花海景區(qū)用地，現(xiàn)為復(fù)墾農(nóng)用地，土地地形度<5°、土層厚度>0.5m、土壤肥沃，設(shè)定土地權(quán)利類型為農(nóng)用地，土地現(xiàn)狀用途為閑置耕地，開發(fā)程度為宗地外通電、道路通達，宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水設(shè)施且田間道路密度適中。大棚現(xiàn)狀用途為農(nóng)業(yè)，總建筑面積為22195㎡（約33畝）。具體評估范圍為文洛式玻璃大棚3間，總建筑面積12960m，結(jié)構(gòu)為鍍鋅鋼管主骨架、PD板頂、玻璃墻面:連棟薄膜溫室4間，總建筑面積 9235m，結(jié)構(gòu)為鍍鋅鋼管主骨架、薄膜覆蓋材料。 2、土地租金按900元/畝農(nóng)田/年，實際誤差面積不進行計算，按土地52.83萬元/年，溫室大棚 11萬元/年計算，合計63.83萬/年，標(biāo)的整體出租，招租方按現(xiàn)狀交付給承租方使用，自合同簽訂日起對場地的改造、人為的損壞修復(fù)等費用由承租方自行承擔(dān)； 2、本標(biāo)的僅用于農(nóng)業(yè)種植，未征得招租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得將所租賃的項目改變用途；未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租； 3、國家政策許可范圍內(nèi)，招租方負(fù)責(zé)按承租方要求辦理設(shè)施農(nóng)業(yè)用地調(diào)整備案申請手續(xù)； 4、承租方應(yīng)按照備案批復(fù)的輔助設(shè)施用地建設(shè)輔助設(shè)施，不允許違反備案批復(fù)范圍新增任何形式的固定構(gòu)筑物或增加地面硬化，對原有設(shè)施改建改造的，需書面上報招租方同意，不得私自改造。若承租方按已批復(fù)的設(shè)施農(nóng)用地規(guī)范建設(shè)農(nóng)業(yè)大棚等生產(chǎn)設(shè)施的，由承租方自行建設(shè)，產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)。 5、承租方自覺做好防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關(guān)部門檢查，保障安全生產(chǎn)。若造成損失的，一切后果由承租方自行承擔(dān)。 6、招租方有權(quán)監(jiān)督承租方的標(biāo)的承租方情況，如因承租方的經(jīng)營活動致招租方造成損失的，招租方有權(quán)向承租方追償； 7、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將獲得的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得為標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。 8、最終承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的租金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)： （1）承租方在招租方期內(nèi)私轉(zhuǎn)租，分租； （2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租賃，逾期超過30日； （3）承租方在招租方期間造成安全事故，對招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟損失。 9、如因不可抗力導(dǎo)致承租方不得或不能繼續(xù)招租方時，招租方期限截至招租方發(fā)出撤場通知之日，租金按當(dāng)月實際計費天數(shù)計算，招租方退還剩余租金，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 10、租賃期滿后，如未能續(xù)簽合同，承租人在該土地上種植物及建造的附屬物應(yīng)在30日內(nèi)遷移，涉及添附資產(chǎn)處置的，雙方于合同中另行約定。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | 具有法人資格的企業(yè) | |||
| 資格條件 | 1、承租方有一年以上生態(tài)農(nóng)業(yè)種植基地管理經(jīng)驗。 2、承租方信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄。 | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方須做好招租方標(biāo)的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。 | 標(biāo)的的改造，建設(shè)需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 農(nóng)業(yè)種植 | 承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定并符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定，在守法經(jīng)營的前提下進行。 | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 租賃期為15年。自招租方將標(biāo)的移交給承租方之日起開始計算。 | |||
| 租金掛牌價 | 63.83萬/年 | 前三年租金不變，租金每三年遞增一次，漲幅為上一周期的6%，以此類推。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他： | 1、遵循先交租金后使用的原則，自合同簽訂5個工作日內(nèi)，支付前3年租金，此后按年支付，承租方在租賃期限屆滿20日以前支付下一年度租金。 2、意向承租方在報名時需向招租方指定賬戶繳納￥600000.00（大寫：陸拾萬元整）誠意金，若未能成為最終承租人的，招租方在招租程序結(jié)束后無息全額退回，成為最終承租方的，在合同簽訂后，誠意金轉(zhuǎn)為前3年租金。 指定繳納賬戶： 開戶名：貴州安投物業(yè)管理有限公司 開戶行：中國建設(shè)銀行安順市分行 賬戶號：52050164363600000240 | ||||
| 履約保證金 | 無 | |||||
| 交易保證金 | 5萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得，若出現(xiàn)競價，每次加價幅度為600元及其整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、具有一年以上生態(tài)農(nóng)業(yè)種植基地管理經(jīng)驗的證明材料。（提交資料：承租方相關(guān)文件及案例）；4、“信用中國”網(wǎng)站查詢的信用報告；5、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及誠意金繳納回執(zhí)；6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知；8、交易服務(wù)費須知。注：以上所有資料均需加蓋意向承租方公章 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 交易保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬 號：2182 0100 0120 1100 013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：董經(jīng)理 聯(lián)系電話：18083366678 | ||||||