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安順市東客運樞紐站富余房屋合作運營項目
2024-11-29
項目名稱：安順市東客運樞紐站富余房屋合作運營項目
項目編號：QY-ZZ-2024-8
掛牌價格： 270萬元/年
掛牌時間：2024-11-29 至 2024-12-13
| 信息披露申報表 | ||||||||||
| 標的名稱：安順市東客運樞紐站富余房屋合作運營項目 | ||||||||||
| 項目編號： QY-ZZ-2024-8 | 信息披露期限：10個工作日 | |||||||||
| 標的情況簡介：安順市東客運樞紐站富余房屋主站房一樓1851.86平方米、二樓4297.07平方米、三樓4213.61平方米、四樓4637.46平方米，合計15000平方米房屋使用權(quán)，及站前廣場閑置的4000平方米空地和地下室面積為8004.9 ㎡（含停車位161個及功能用房）等資產(chǎn)用于合作建設醫(yī)院。 | ||||||||||
| 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他 | ||||||||||
| 備注 | ||||||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | 具體情況以實際踏勘為準 | |||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 燃氣 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 標的其他情況說明 | 1、合作期限內(nèi)，未經(jīng)招商方書面同意，經(jīng)營合作商不得將獲得的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)招商方書面同意，經(jīng)營合作商不得為標的物設置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔或瑕疵，不得破壞委托標的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托標的物的所有權(quán)和使用權(quán)； 2、標的按現(xiàn)狀進行合作運營；自標的移交之日起，經(jīng)營合作商須自行承擔標的物達到經(jīng)營條件（包含但不限于裝修裝飾、二次消防驗收或開業(yè)前檢查、辦理行政、工商、稅務、設置醫(yī)療機構(gòu)批準書等經(jīng)營性審批手續(xù)），并承擔標的后期維修維護責任及費用。 3、如意向經(jīng)營合作商需對招商人實施的建筑物、構(gòu)筑物或設施設備進行拆除或改造，須獲得招商人書面同意，由經(jīng)營合作商負責實施并承擔相應費用。 4、本次合作標的物無產(chǎn)權(quán)證，暫未辦理完成用于開設醫(yī)療機構(gòu)的相關(guān)行政許可和裝修改造，由經(jīng)營合作商負責裝修改造并辦理取得合作標的可以用于醫(yī)院經(jīng)營的相關(guān)行政許可。 5、招商方將資產(chǎn)交付給經(jīng)營合作商后，經(jīng)營合作商認為資產(chǎn)后續(xù)需要進行局部調(diào)整的，由經(jīng)營合作商自行完善相關(guān)設計、論證、審批等手續(xù)，書面報招商方同意后，才能實施。 6、合作經(jīng)營商應在合作標的交付之日起，在12個月內(nèi)完成投資并開業(yè)經(jīng)營。 7、經(jīng)營合作商在裝修改造投資中所形成的資產(chǎn)無償歸屬招商人。 8、在合作期間，經(jīng)營合作商應確保對標的進行妥善保管和合理使用。 9、意向經(jīng)營合作商應在報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》。意向經(jīng)營合作商一經(jīng)報名參與合作，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次經(jīng)營合作標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 10.如合作標的未按照約定時間進行交付經(jīng)營合作商使用，則費用的繳納時間予以順延。 11.本合作下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向招商標的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 12、此次招商不接受聯(lián)合體報名。 | |||||||||
| 對經(jīng)營合作商資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營合作商性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||||||
| 資格條件 | 1.意向經(jīng)營合作商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊，具備獨立法人資格的企業(yè)，實繳注冊資本不低于6000萬元，經(jīng)營范圍包括但不限于醫(yī)療機構(gòu)開設、醫(yī)療康養(yǎng)等（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本）。 2.意向經(jīng)營合作商未被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內(nèi)（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人出具承諾書，詳見附件1）。 3.意向經(jīng)營合作商無不良記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴重違法失信（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人出具承諾書，詳見附件1）。 4.意向經(jīng)營合作商須承諾按招商人提供的合同范本簽訂經(jīng)營合同（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人出具承諾書，詳見附件1）。 5.意向經(jīng)營合作商須承諾，合作區(qū)域移交之日起，30天內(nèi)啟動本項目設計、招標裝修等工作，12個月內(nèi)完成裝修工作，并開業(yè)經(jīng)營。（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人出具承諾書，詳見附件1）。 6.意向經(jīng)營合作商須提供現(xiàn)場踏勘確認書（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人與招商人雙方簽字知曉的現(xiàn)場踏勘確認書。 7.此次招商不接受聯(lián)合體報名。 | |||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 經(jīng)營合作商負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||||||
| 安全生產(chǎn) | 經(jīng)營合作商按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||||
| 用途限制 | 僅用于開設醫(yī)療機構(gòu) | 經(jīng)營合作商在合作期間必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營。 | ||||||||
| 對經(jīng)營合作商式的要求 | 合作期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 本項目合作期限為五年，從開業(yè)正式運營之日起計算（開業(yè)時間雙方簽訂確認書）。合作期內(nèi)，經(jīng)營合作商按時支付招商方相關(guān)收益，并且醫(yī)院不被相關(guān)監(jiān)管部門查封或停業(yè)，雙方的合作協(xié)議續(xù)簽五年；第二個合同期內(nèi)，如經(jīng)營合作商未違反上述約定，雙方的合作協(xié)議再續(xù)簽五年。合作期限最長不超過15年。 | |||||||
| 利潤分配 | 醫(yī)院年營業(yè)利潤的30% | 營業(yè)利潤計算方式為：營業(yè)收入-運營成本（不含資產(chǎn)占用費）-稅費，運營成本不含資產(chǎn)折舊費、融資成本、設備租賃成本。 | ||||||||
| 保底資產(chǎn)占用費 | 270萬元/年 | 資產(chǎn)占用費明細表 | ||||||||
| 資產(chǎn) 占用費（保底） | 第一年 270萬元 | 第二年 270萬元 | 第三年 270萬元 | 第四年 270萬元 | 第五年 270萬元 | |||||
| 第六年 276.75萬元 | 第七年 283.67萬元 | 第八年 290.76萬元 | 第九年 298.03萬元 | 第十年 305.48萬元 | ||||||
| 第十一年 313.12萬元 | 第十二年 320.95萬元 | 第十三年 328.97萬元 | 第十四年 337.19萬元 | 第十五年 345.62萬元 | ||||||
| 付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他： | 如利潤分配計算結(jié)果低于保底資產(chǎn)占用費，則招商方按資產(chǎn)占用費獲取收益；如利潤分配計算結(jié)果超過保底資產(chǎn)占用費，則招商方按利潤分配方式獲取收益。收益分配時間為按年分配，每半年按《資產(chǎn)占用費明細表》中所列當年保底資產(chǎn)占用費的收益50%預付收益，年終結(jié)算。每年12月31日付清。 | ||||||||
| 履約保證金 | 履約保證金于整個合作期內(nèi)留存于招商方處，合作期滿，經(jīng)招商方驗收，若合作物資產(chǎn)完好無損，經(jīng)營合作商結(jié)清一切相關(guān)費用后，履約保證金無息全額退還經(jīng)營合作商;若合作物損壞，維修費用從保證金中扣除若維修費用超出保證金范圍的由經(jīng)營合作商負責承擔；因最終經(jīng)營合作商自身原因造成違約,履約保證金不予退還。 | 雙方簽訂合同1個月內(nèi)，經(jīng)營合作商將履約保證金3000000元（大寫：叁佰萬元整）繳納到招商方指定的賬戶，賬戶信息以后期合同簽訂為準。 | ||||||||
| 交易保證金 | 5萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從經(jīng)營合作商交易的保證金中扣除經(jīng)營合作商應承擔支付于本所的交易服務費用。 | ||||||||
| 其他 | 1、此次采用公開征集的方式組織經(jīng)營合作商的招募工作； 2、若只征集到1個意向經(jīng)營合作商時，由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司組織雙方按掛牌條件直接簽訂合同； 3、若征集到2個及2個以上意向經(jīng)營合作商時，則采用網(wǎng)絡競價方式選定經(jīng)營合作商，并組織交易。網(wǎng)絡競價以保底資產(chǎn)占用費為基準進行。 | 1.意向經(jīng)營合作商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊，具備獨立法人資格的企業(yè)，實繳注冊資本不低于6000萬元，經(jīng)營范圍包括但不限于醫(yī)療機構(gòu)開設、醫(yī)療康養(yǎng)等（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本）； 2.意向經(jīng)營合作商未被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內(nèi)（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人出具承諾書，詳見附件1）； 3.意向經(jīng)營合作商無不良記錄：須保證企業(yè)及法人信用良好，無嚴重違法失信（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人出具承諾書，詳見附件1）； 4.意向經(jīng)營合作商須承諾按招商人提供的合同范本簽訂經(jīng)營合同（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人出具承諾書，詳見附件1）； 5.意向經(jīng)營合作商須承諾，合作區(qū)域移交之日起，30天內(nèi)啟動本項目設計、招標裝修等工作，12個月內(nèi)完成裝修工作，并開業(yè)經(jīng)營。（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人出具承諾書，詳見附件1）； 6.意向經(jīng)營合作商須提供現(xiàn)場踏勘確認書（執(zhí)行標準：意向投資經(jīng)營人與招商人雙方簽字知曉的現(xiàn)場踏勘確認書； 7.法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件； 8.意向合作運營方登記表； 9.交易保證金須知； 10.交易服務費須知。 | ||||||||
| 經(jīng)營合作商按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||||||
| 確定經(jīng)營合作商后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《安順客運東站合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營合作商 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營合作商。 | |||||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，意向經(jīng)營合作商同意在貴所對外進行信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營合作商均可到貴所進行報名登記，并查閱標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營合作商接觸或協(xié)商標的合作事宜。 5、所申請信息披露的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||
| 交易保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬 號：2182 0100 0120 1100 013925 | |||||||||
| 附注：意向合作運營商交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營合作商享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求經(jīng)營合作商提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向經(jīng)營合作商負有如下義務： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||||||
| 項目聯(lián)系人：董先生 聯(lián)系電話：18083366678 | ||||||||||
